湖南中投項目管理有限公司對三力物業保安服務進行公開招標采購，現將采購事項公告如下：

一、采購標段名稱、編號及預算金額

采購標段名稱：三力物業保安服務

采購代理編號：HNZT-2026ZF051

采購標段預算：3551592.60元

采購標段最高限價(設定最高限價的)：3551592.60元

二、采購人的采購需求：

詳見第四章 技術規格、參數與要求

是否為定點項目：否

定點家數和定點方式：/

1、采購項目需要落實的政府采購政策：（□根據采購項目特點選擇）

（1）強制采購：列入財政部、國家發展改革委發布的《節能產品政府采購品目清單》且屬于應當強制采購的節能產品品目□

（2）優先采購：政府采購鼓勵采購節能環保產品、政府采購支持兩型產品□

（3）價格評審優惠：政府采購促進中小企業發展（包括政府采購支持監獄企業發展、政府采購促進殘疾人就業）□

   2、采購進口產品：本項目拒絕進口產品投標。

三、投標人的資格要求：

1、投標人基本資格條件：即：

（1）具有獨立承擔民事責任的能力；

（2）具有良好的商業信譽和健全的財務會計制度；

（3）具有履行合同所必需的設備和專業技術能力；

（4）有依法繳納稅收和社會保障資金的良好記錄；

（5）參加政府采購活動前三年內，在經營活動中沒有重大違法記錄；

（6）法律、行政法規規定的其他條件。

2、被“信用中國”網站列入失信被執行人和重大稅收違法案件當事人名單的、被“中國政府采購網”網站列入政府采購嚴重違法失信行為記錄名單（處罰期限尚未屆滿的），不得參與本項目的政府采購活動。

3、投標人特定資格條件：投標人具有省級公安部門頒發的處于有效期內的《保安服務許可證》證書掃描件；省外的投標人必須于投標截止日前在長沙市公安局辦理備案登記，并提供備案登記證掃描件。

4、聯合體投標。本次招標不允許聯合體投標。接受聯合體投標的，聯合體應當具備下列條件：/。

5、單位負責人為同一人或者存在直接控股、管理關系的不同投標人，不得參加同一合同項下的政府采購活動。

四、招標文件的獲取

1、凡符合投標資格要求并有意參加投標者，可在公告發布之日起至提交投標文件截止之日通過登錄《湖南省公共資源交易服務平臺》（https://changsha.hnsggzy.com）免費下載招標文件。

2、電子招標文件獲取方式：投標截止時間前，投標人登錄“湖南省公共資源交易服務平臺”中進入“長沙政府采購電子交易系統 （http://zfcg.csggzy.cn/TPBidder/memberLogin）”進行格式化電子招標文件的下載。

3、各投標人自行在以上網站下載或查閱招標相關文件和資料等，恕不另行通知，如有遺漏采購人、采購代理機構概不負責。

五、投標截止時間、開標時間及地點

1、提交投標文件的截止時間：2026年3月10日09:00（北京時間），超過截止時間的投標將被拒絕（☆）。

開標時間及地點：2026年3月10日09:00（北京時間）。長沙公共資源交易中心【長沙岳麓區岳華路279號（岳華路與府中路交匯處）】。

2、電子標項目實行網上投標，具體操作為投標人在“湖南省公共資源交易服務平臺”，登錄“長沙政府采購電子交易系統（http://zfcg.csggzy.cn/TPBidder/memberLogin）”上傳投標文件。本項目電子投標文件最大容量為 200MB，超過此容量的文件將被拒絕。

六、招標文件公告期限：

招標文件公告期限：2026年2月13日17:00至2026年2月27日17:00止（5個工作日）。

投標人認為采購文件使自己的權益受到損害的，可以自獲取采購文件之日或者采購文件公告期限屆滿之日（公告期限屆滿后獲取采購文件的，以公告期限屆滿之日為準）起7個工作日內，以書面形式（能夠有形地表現所載內容，并可以隨時調取查用的數據電文，視為符合法律、法規要求的書面形式。）向采購人和采購代理機構提出質疑。

七、疑問及質疑：

投標人對政府采購活動事項如有疑問的，可以向采購人或采購代理機構提出詢問。采購人或采購代理機構將在3個工作日內作出答復。

投標人認為招標文件或招標公告使自己的合法權益受到損害的，可以在獲取招標文件之日或招標公告期限屆滿之日起7個工作日內，以書面形式向采購人、采購代理機構提出質疑。

八、采購人及其委托的采購代理機構的名稱、地址和聯系方法

采購人：長沙市三力物業管理有限公司

地  址：長沙市雨花區悠游小鎮S8棟

聯系人：袁先生

電  話： 0731-82880207

采購代理機構：湖南中投項目管理有限公司

地  址：長沙市雨花區高橋街道萬家麗中路一段469號圭水大廈906室

聯系人：吳穎、石中玉、肖憬

郵  編：410000

電  話：0731-82255989

傳  真：/

5. MAIL：/

監督管理部門

本項目的監督管理部門為長沙市雨花區財政局

聯系方式：0731-85882189

九、招標代理服務費

本項目招標代理服務費暫估為20000元，最終招標代理費以中標金額為基數（按一年計算），同時參照國家計價格【2002】1980號文件《招標代理服務收費管理暫行辦法》，并結合下浮率5.69%計算，在中標人領取中標通知書之后，由中標人一次性支付給招標代理公司（本費用含稅，包括乙方履行本合同所需的全部費用）。

采購人委托代理機構代理事項內容：

（1）起草、編制采購文件；（2）組織專家對采購文件進行論證；（3）組織采購答疑會；（4）制作、發布采購信息公告；（5）組織開展投標人資格預審；（6）依法組建評審委員會；（7）邀請有關部門現場監督；（8）組織評審活動，記錄、整理評審委員會的評審意見，協助評審委員會編寫評審報告；（9）制作、發布中標（成交）信息公告；（10）發送投標人中標（成交）通知書；（11）答復投標人的詢問和質疑，配合采購人的投訴處理；（12）整理移交采購活動的采購文件檔案；（13）法律法規規定的其他事項。

（注：本項目屬于非政府采購項目，由采購人負責項目的監管及相關問題處理，如有任何問題請與采購人聯系。）

十、招標人補充其他內容

1、本項目采用電子化招標采購，請投標人在湖南省公共資源交易服務平臺（https://changsha.hnsggzy.com）中登錄長沙政府采購電子交易系統（http://zfcg.csggzy.cn/TPBidder/memberLogin）下載 CSZF 或.CSCF 格式的電子招標文件。

2、請投標人在湖南省公共資源交易服務平臺下載專區中及時下載安裝最新版本“政府采購電子投標文件制作工具”、“政府采購 CA 驅動”。參與投標的投標人需使用電子標書編制軟件制作.CSTF 格式投標文件。

3、因電子招投標需要，投標人應及時辦理企業數字證書（含電子簽章），具體辦理流程詳見湖南省公共資源交易服務平臺或湖南省公共資源交易服務平臺數字證書專區。